An Unbiased View of 一手物業

最後屋主同意你的出價，則斡旋金就轉為訂金，算在買房價款中；所以啦，斡旋金並不是額外給房仲的，這點先不要誤會。

正式買賣合約由律師根據早前簽訂的臨時買賣合約草擬，用作取代臨時買賣合約，包含更詳盡的條款。你可在正式合約裡加入特別條款，而這些特別條款不得跟臨時買賣合約有所牴觸。

這便是因為他們靠的, 是感覺. 而沒有從正確的投資者角度出發. 而且他們本著的心態, 是想要買入一間, 長久的居所, 但實際上, 新手買樓, 更需要本著一種: “這是投資! 這是投資! 這是投資!” 的心態!

這些，都構成了我們選擇購入一個樓盤的原因。不是說這些原因不好，只是，其實我們可以在這些原因之外，再加入物業的升值潛力，以及投資價值來考慮。

當我還是買房菜鳥時，有次與一位房產投資老鳥一起去看房，我才發現，講話技巧不同，竟會影響仲介的反應！

如果準買家能在購入物業前，先了解清楚物業的情況，對準買家在與業主及物業代理議價上，將非常有幫助。

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本篇將和你分享籌碼分析指標之一：買賣家數差，該怎麼看？以及在使用上要注意什麼？以及該如何查詢。

如果準買家在買樓時沒有預備以上的費用支出，將會變得十分狼狽，也會打亂整個上樓計劃。

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「買房一定要遷入戶籍嗎？」的這個問題會根據個人和家庭的具體需要和計劃而定。如果考慮到稅務優惠、補助資格和學區配置等實際益處，遷入戶籍可能是必要的。

不懂驗樓，又或是直接跳過這步驟的朋友們，可以說是面對極大的風險呀！是以，我是非常建議各位在購入物業前，先找專業人士幫忙驗樓的。

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